{h1}
artikler

Fellesskapets rett til å by

Lokalitetsloven førte til en rekke nye rettigheter for samfunn og nabolag grupper. Del 5 Kapittel 3 i lokalloven, sammen med eiendeler av fellesskapsverdiereguleringer, introduserte fellesskapsretten til å by på. Retten trådte i kraft i september 2012.

Fellesskapets rett til bud gir samfunn muligheten til å by på å kjøpe fellesskapsmidler. Dette inkluderer både private og offentlige eiendeler. Retten gjør det mulig for fellesskapsgrupper å nominere eiendeler som de mener er av særlig verdi for lokalområdet, for å bli oppført av kommunen som en ressurs for fellesskapsverdi.

Kommunen kan tillate oppføring hvis eiendelens hovedbruk har fremmet samfunnets sosiale trivsel eller sosiale interesser, og det vil sannsynligvis gjøre det i fremtiden. Sosiale interesser kan omfatte kulturelle, sportslige eller fritidsinteresser. Departementet for samfunn og lokal regjering (CLG) antyder at slike eiendeler kan være bygninger eller andre anlegg, og kan inkludere; en landsbybutikk, en pub, et fellesskap, et barns sentrum, allotments, et bibliotek og så videre. Det finnes en rekke ekskluderte kategorier, som er angitt i Schedule 1 til forskriften, og dette inkluderer bolig.

Kommunen har 8 uker til å avgjøre om aktivet oppfyller definisjonen i lokallovens § 88. Hvis eieren av eiendelen observerer noteringen, har de rett til å be om at kommunen vurderer beslutningen, og hvis de fortsatt ikke er fornøyd, kan de be om en uavhengig tribunal.

Hvis eieren av en børsnotert eiendel bestemmer seg for å selge den, må de varsle kommunen, og kan deretter ikke fortsette i 6 uker, slik at samfunnsgrupper kan be om at de blir behandlet som en potensiell budgiver. Hvis ingen grupper gjør en slik forespørsel, kan eieren selge eiendelen.

Hvis en gyldig forespørsel er mottatt, kan eieren ikke selge eiendommen i 6 måneder fra datoen de ga varselet til kommunen, med mindre de selger den til fellesskapsgruppen. De er da fritt til å selge eiendelen til alle de velger. Det skal bemerkes at dette ikke er det samme som å gi fellesskapsgruppen den første rett til nektelse, det tillater bare at eieren selger til samfunnsgruppen hvis de velger å.

Det er da ingen restriksjoner på videre salg av eiendelen i 18 måneder fra datoen for varsel.

Salg som ikke overholder kravene blir ugyldig.

En kompensasjonsordning er tilgjengelig for private eiere som kan lide økonomisk som følge av retten til å by på. Ordningen administreres av kommunen.

NB: I mars 2016 annonserte Community Pubs-minister Marcus Jones et nytt støtte- og finansieringsprogram for å hjelpe folk å ta kontroll over sin lokale pub til fordel for samfunnet. (Ref. Gov.uk Nytt £ 3, 6 millioner program for å hjelpe lokalsamfunnene ta kontroll over deres lokale pub, mars 2016.)

Anbefalt

Energieffektivitet og komfort i historiske bygninger

Vedlikeholdskontrakter - en veiledning til beste praksis for innkjøp

Küçük Çamlica TV-tårn