{h1}
artikler

Mangfold og boligkrisen

Anonim

Alle snakker om boligkrisen, men er det virkelig sant? For noen lever boligmarkedet bra og andre virkelig dårlig, dagsordenen som må tas opp er virkelig et problem med likestilling. Å svare på behovet for alle, med riktig kvalitet og rimelig løsning. Her er noen tanker om februar 2017s boligblankett.

I løpet av de siste 30 årene har det konservative partiets hovedstolpe for boligpolitikk vært å øke hjemstedets eierandel. I denne tiden har boligeiendommer økt betydelig, men vi er fortsatt midt i en boligkrise. For mange mennesker bor i substandard innkvartering og har lite håp om å flytte et annet sted, enn si være i stand til å kjøpe et hjem selv. Mens netto nye tilskudd til boligsektoren fortsetter å stige, er det ikke sikkert å oppnå 2020-utfordringen på 1 million nye boliger.

Forutsatt flytting til mer blandet oppdragstidspunkt vil være et velkomstskifte. Selv om eierskap ikke er en forlatt politikk, er en mer variert eiendomsmegling klart nå regjeringens retning.

Regjeringen forsøker å oppmuntre til mer institusjonelle investeringer, for å skape mer private leide utviklinger. Institusjonelle investorer tar lang sikt, mye mindre interessert i kortsiktige økning og fall av salgspriser enn pålitelig leieinntekter. Dette bør gi familier mer langsiktig sikkerhet om deres leide hjem, uten å måtte møte årlige leieopptak som kortvarige utleiere prøver å kontanter inn mens de kan.

Den engelske boligundersøkelsen viser at privatleilighet (for tiden for det meste små skalaer) har en høyere andel boliger som ikke er klassifisert som "anstendig boliger" sammenlignet med andre boliger.

Med en langsiktig utsikt, er institusjonelle investorer ivrige etter å sikre at hjemmene de bygger, forblir en god investering gjennom hele hjemmet. Dette betyr at boliger er bygget til en høyere kvalitet og som er motstandsdyktig overfor fremtidige klimatiske forhold.

Mange store institusjonelle investorer investerer allerede i høykvalitets bærekraftig hjem; Aviva-investorer er en del av et joint venture med Blueprint i Nottingham Trent-bassenget med Home Quality Mark som verktøy for å sikre et høyere kvalitetsnivå. I Manchester, Legal og General har nylig kjøpt inn i BREEAM Communities utviklingen av PEEL på Media City, Salford, Greater Manchester.

Mangfoldet i boligpolitikken handler ikke bare om tidsbegrensning, men også hvem som bygger nye hjem. Gavin Barwell MP, boligministeren sa at vi er "for avhengige av et lite antall store utviklere". Å oppmuntre mindre utviklere er en nøkkeldel som leverer millioner boliger innen 2020.

46% av befolkningen som ble undersøkt av The Home Builders Federation, sa at de ikke trolig ville vurdere å kjøpe et nytt hjem. Opplevelsen rundt nye boliger er fortsatt en av dårlig kvalitet og design. Selv om dette fortsatt er tilfelle for ofte, er det et økende antall mindre byggherrer som prøver å tiltrekke seg '46% 'til nye hjem med funksjoner og ytelse som ligger utenfor deres forventning.

Egg Homes og Lumiere bruker begge Home Quality Mark for å hjelpe dem å kommunisere fordelene med sine nye hjem til det som egentlig er et nytt publikum. Hjem som er mer bærekraftige, bedre for vår helse og trivsel og har lave driftskostnader blir viktige faktorer for andre, tredje og fjerde gangs huskjøpere.

Regjeringen mener også at flere forskjellige hjem vil oppmuntre folk hvis barn har forlatt hjem og ikke lenger trenger store familiens hjem til å redusere til et hjem som fungerer bedre for de senere årene av livet. Steder for folk bruker hjemmekvalitetsmerke for å sikre at hjem bygget for folk senere i livet, blir bygget for deres behov.

Hvordan boliger blir bygget er også sannsynlig å diversifisere med snakk om utviklingen reservert for boliger bygget offsite. Off-site eller fabrikkbygde boliger, bør ha samme eller bedre ytelse enn tradisjonelt bygget boliger. I en fabrikk er kvalitetskontrollen vanligvis lettere gransket, kostnader og avfall kan også styres og sikrer et produkt som kan være bedre valuta for pengene.

Off-site konstruksjon kan også takle andre problemer som konstruksjonsstøv, støy og trafikk (spesielt positiv til lokalsamfunnet i byområder), men også hjelp med mangel på arbeidskraft. Men som Stephen Stone (konsernsjef, Crest Nicholson) nylig påpekte at noen fabrikker for tiden er 90% EU-arbeidskraft, noe som er høyere enn de fleste tradisjonelt bygget London-områder. Det kan vel være tilfelle at mange av disse jobbene er utført av maskiner, og etterlater et behov for forskjellige ferdigheter i sektoren. Ferdigheter for å forbedre design, effektivitet og total kvalitet.

For å få aksept fra lokalsamfunn må en mer mangfoldig boligpolitikk sørge for at boliger som leveres til huseiere (og deres eksisterende samfunn) har høy kvalitet og lav miljøpåvirkning for å sikre alles helse og velvære, er forbedret. Hvitboken antyder at boliger bygget nær jernbanestasjoner skal oppmuntres, noe som ikke bare betyr at de nye boliger automatisk er godt forbundet, men kan begrense virkningen på eksisterende veier (som folk ikke trenger bil).

Det er imidlertid en balanse uten ekstra lydisolasjon fra eksterne lyder (for øyeblikket er det begrensede regler i denne sektoren), og de riktige ventilasjonsstrategiene (begge som hjemmekvalitetsmarkeringen skisserer) boliger i nærheten av jernbanelinjer kan bli et mareritt å leve i.

Regjeringen ønsker at forbrukere og lokalsamfunn skal bidra til å øke kvaliteten og forbedre designens karakter. Uten å sikre forbrukere og forbrukere er ombord, kunne den offentlige mening om kvaliteten på nye boliger undergrave alle regjeringens gode intensjoner. En topp 10 husbygger har en "Victim 's Group" på Facebook med over 1200 medlemmer. Nåværende kunder deler historier om ting som har gått galt med deres hjem, og potensielle kunder kan godt bli avskåret fra å kjøpe et hjem fra dette husbygger.

For 10 år siden var kundene ikke like sterke som sosiale medier har hjulpet dem i dag. Det er ikke bare housebuilders som nå er de tradisjonelle organisasjonene som gir garantier blitt trukket inn i debatten, og etterlater en "tillitssvikt" blant forbrukerne. Ettersom hjemmekvalitetsmerket utvikler seg, er tillit fra forbrukere noe vi vil øke og bygge på.

Som Javid sier, er det ingen sølvkule, men en kombinasjon av forskjellige boliger, med forskjellige tenures, bygget på effektive måter som er på steder som folk vil ha, til høye standarder for kvalitet og bærekraft er den eneste måten å oppnå boligmålene som har blitt satt.


--BRE Buzz

Anbefalt

Veibeskrivelse ordningen konsultasjon

Løfte slynge

Julian Opie Limestone & Bronze Frieze for Bermuda Hotel