{h1}
artikler

Utvidelser til frister for å gjennomføre eksisterende planleggingsrettigheter

Anonim

Generelt, når en planstillatelse er gitt, må utviklingen påbegynnes innen tre år. Hensikten med denne tidsgrensen er å forhindre akkumulering av planleggingsrettigheter som ikke er implementert, eller 'landbank ' av utviklere. Det tillater også at rådene vurderer utviklingens egnethet i lys av omstendigheter som kan ha endret seg over treårsperioden.

Imidlertid innførte Arbeidsregeringen i 2009 nye krefter som tillater søknad om forlengelse av planstillatelsen dersom den ble gitt innen 1. oktober 2009. Dette var et svar på lavkonjunkturen som fulgte krisekrisen i 2008, slik at eksisterende tillatelser til Fortsett til økonomiske forhold gjenopprettes.

I 2012 utvidet koalisjonsregeringen perioden hvor den eksisterende tillatelsen må ha blitt gitt med ett år. Dette innebar at det kunne søkes om å erstatte en eksisterende planleggingstillatelse så lenge den opprinnelige tillatelsen var gitt før 1. oktober 2010. Dette var fortsatt begrenset til utviklingen som ennå ikke hadde blitt gjennomført.

I november 2013 annonserte regjeringen at foranstaltningen ikke ville bli fornyet.

Planleggingsminister Nick Boles sa at skrapping av midlertidig tiltak ville "øke incitamentet for utviklere til å starte på stedet før tillatelse utløper". Flyttet ble kritisert av utviklere, men ønsket velkommen av motstandere av landbank.

Siden denne beslutningen har utviklere med en uanvendt planleggingstillatelse hatt å nøye vurdere strategien deres. Selv om de i noen tilfeller kan begynne å lage små arbeider for å unngå at tillatelsen bortfaller, og da de skal gjelde, kan det være forhåndsbetingelser eller utløsningen av ansvaret for fellesskapets infrastrukturavgift (CIL) eller § 106 avtaler som kan medføre kostnader hvis arbeid begynner.

Anbefalt

La Hospederia del Errante

Store data fra smart infrastruktur

Måle lagre ved hjelp av bildebasert 3D-rekonstruksjon