{h1}
artikler

Raske sporplanlegging forslag

I et radikalt nytt trekk foreslått av regjeringen, vil rådene kunne konkurrere om å behandle planleggingsapplikasjoner. Dette vil inkludere, på en måte som ligner på passetjenester, å kunne tilby hurtigsporingsapplikasjoner.

Slike forslag, som ble lagt ut til konsultasjon den 18. februar 2016, ville gjøre det mulig for nabostyrene eller til og med private organisasjoner å konkurrere med lokale myndigheter. Regjeringens mål er å galvanisere husbygging og strømlinjeforme planleggingsprosessen.

Ministrene som fremmer de nye pilotforsøkene peker på det "lukkede markedet" i håndtering av planleggingsapplikasjoner som har ført til begrensede incitamenter til innovasjon og effektivitet. Deres håp er at denne mangelen på insentiv, som virker som en kilde til frustrasjon for husbyggere og individuelle søkere, kan løses av forslagene. De peker på britiske forskningsstudier gjennomført de siste 30 årene som tyder på kostnadsbesparelser på opptil femtedel, kan oppnås med konkurransedyktige tilbud eller delte tjenester.

Utviklere vil kunne velge mellom å sende planer til kommunestyret, et konkurrerende råd eller en statlig godkjent organisasjon. Denne organisasjonen vil ha mulighet til å behandle søknader til den endelige avgjørelsen, men beslutningen selv vil forbli med kommunalråd for å opprettholde den demokratiske forbindelsen mellom lokale velgere og lokale beslutningstakere.

En konsultasjon om konkurransepiloter og hurtigbanetjenester inkluderer forslag om å gjøre fremtidige økninger i rådsavgifter for søknader avhengig av deres ytelse med hensyn til hastighet og kvalitet på vedtakene. Ytterligere detaljer om hvordan piloter vil løpe vil bli publisert etter at konsultasjonen er avsluttet.

Samfunnssekretær Greg Clark sa: "Rådsplanleggingsdepartementene spiller en viktig rolle for å få lokalt husbygging fra bakken, men for lenge har de ikke hatt incitament til å få ting gjort raskt eller bedre, noe som resulterer i trukket søknader og lokal frustrasjon. Disse forslagene vil være et løft for husbyggere som ønsker å bygge behov for nye hjem for hardt arbeidende familier og første gangs kjøpere, og at lokalbefolkningen ønsker å få planleggingstillatelse til forbedringer av hjemmet gjennom deres lokale råd raskere. "

Brian Berry, administrerende direktør i Federation of Master Builders, sa: "Det er veldig velkommen nyheter at regjeringen har lyttet til bekymringene i bransjen over det sclerotiske planleggingssystemet. Over hele landet fortsetter småhusbyggerne å bli frustrert av en smertefullt sakte planleggingsprosess som holder tilbake levering av nye boliger. De mange kildene til forsinkelser og ineffektivitet i systemet påvirker husbyggingsrenten, og fungerer som en stor avskrekkende for små utviklere som trenger å se rask avkastning på sine investeringer. Alt som oppmuntrer til innovasjon og stimulerer råd til å håndtere søknader med større hastighet, må være velkommen. Lokale myndigheter må kunne investere i sine planleggingsavdelinger for å sette i gang og forny sine lokale planer. Avgifter, enten fastspor eller standard, må vektes for å sikre at systemet generelt vil være tilstrekkelig resourced. Systemet som det står er knirkende - denne nye tilnærmingen må gjøres til arbeid og det kan ikke komme snart nok. "

Arbeiderpartiet Helen Hayes, medlem av fellesskaps- og lokalregjeringskomiteen, sa imidlertid: «Det svekker ansvaret for lokale planleggingstjenester, og det fjerner med en hånd de avgifter som regjeringen gjør det mulig for lokale myndigheter å øke med en annen., det er en løsning på et symptom på problemet med den uforholdsmessige effekten av kommunale kutt på planleggingsavdelinger. Dette er et symptom som vi lindret av riktig ressursbruk, som et system med nye planleggingsgebyrer vil lette. Regjeringen skal revurdere dette forslaget, som bare undergraver lokale planleggingsavdelinger. "

Les regjeringenes pressemelding og den publiserte konsultasjonsrapporten her.

Les vår artikkel om pilotprøven fra januar 2016 her.

Anbefalt

Energieffektivitet og komfort i historiske bygninger

Vedlikeholdskontrakter - en veiledning til beste praksis for innkjøp

Küçük Çamlica TV-tårn